53/17 - ASTAINSIEME LUCCA COMPLESSO IMMOBILIARE MQ 2016 SU QUATTRO LIVELLI OLTRE TERRENI AGRICOLO MQ 35185

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Dettagli

Categoria:
Residenziale
Tipologia:
Casa Indipendente
Riferimento:
53/17
Contratto:
Vendita
Data annuncio:
//
Superficie:
Mq 2106
Locali:
0
Prezzo:
€ 759.375,00

Scheda

ASTAINSIEME LUCCA COMPLESSO IMMOBILIARE MQ 2016 SU QUATTRO LIVELLI OLTRE TERRENI AGRICOLO MQ 35185 (SM 04/05) L'immobile è un complesso edilizio a destinazione residenziale raggiungibile dalla strada comunale asfaltata, e per un tratto di circa 500 ml. su strada sterrata vicinale denominata del “Fontanaccio” e viabilità privata. Tutta la viabilità è a larghezza ridotta. Si precisa inoltre che lungo tutto il lato a valle del fabbricato, ove sono ubicati gli ingressi alle unità n.1, unità. n.2 e unità n.3, corre la via vicinale. Il complesso edilizio ha forma ad “U” ed è elevato, in parte a quattro piani fuori terra ed in parte a tre piani fuori terra compreso il terrestre. Il piano terra, in parte è seminterrato. In adiacenza al lato a monte del complesso immobiliare è posto un piccolo fabbricato elevato a due piani fuori terra, compreso il terrestre. Lo spazio , ingresso al fabbricato, posto sul fronte principale è stato completamente terminati, con ottime rifiniture e materiali di qualità. Da tali spazi si accede all' unità n.5 e unità. n.6, direttamente dal locale comune, tramite vano scala si accede alle unità n.11, unità n.12, unità n.18 e unità n.19, poste ai piani superiori. Detti spazi comuni hanno una superficie commerciale di circa 118,00 mq. La resede interna (corte), del complesso edilizio, di mq. 340 è a comune, diritti di comunanza su: "sui passi comuni che circondano i fabbricati, sulla fontana e relativo passo per accedervi che trovasi nell'area di mezzogiorno del complesso. Locale tecnico/di servizio Detto locale è ubicato al piano terra, in adiacenza alla U.I. n. 13. Attualmente è al grezzo, privo di infissi e di qualsiasi altra rifinitura. Sono presenti infiltrazioni di umidità sulla parte interrata del locale. Superficie commerciale di circa 33,00 mq. Unità n. 1 Non è stato possibile al momento del sopralluogo, eseguire l’accesso in quanto risultava chiusa. Esternamente unità risulta completa di infissi esterni, internamente, risultano realizzati gli intonaci e i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”. Superficie commerciale circa mq. 80.00. Unità n. 2 Risultano completati tutti gli intonaci interni ed i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”, sono stati messi in opera due infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Sono presenti macchie da infiltrazione di umidità/acqua su parte della parete lato interrato. Mancano i pavimenti del locale presumibilmente da adibire a bagno. Superficie commerciale circa mq. 99.00. Unità n. 3 Risulta al grezzo, non sono stati realizzati gli intonaci interni, i pavimenti e gli impianti tecnici sottotraccia, mancano tutti gli infissi esterni. In riferimento agli impianti tecnici sono state murate alcune scatole dell’impianto elettrico e relativi tubi corrugati, mentre non vi è traccia dell’impianto termico ed idrico. Superficie commerciale circa mq. 119.00. Unità n. 4 Risultano completati tutti gli intonaci interni ed i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”, sono stati messi in opera gli infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Sono presenti macchie da infiltrazione di umidità/acqua su più di una parete. Mancano i pavimenti del locale presumibilmente da adibire a bagno. Superficie commerciale circa mq. 69.00. Unità n. 5 Risulta al grezzo, non sono stati realizzati gli intonaci interni, i pavimenti e gli impianti tecnici sottotraccia, mancano tutti gli infissi esterni. In riferimento agli impianti tecnici sono state murate alcune scatole dell’impianto elettrico e relativi tubi corrugati. In una zona della unità deve essere completato il getto del massetto a copertura degli “igloo”. È ben visibile un’area che presumibilmente sarà destinata a locale tecnico/di servizio, in quanto sono collocati i contatori dell’acqua e sono presenti numerose tubazioni dell’impianto di riscaldamento ed idrico. Alla data del sopralluogo, tale zona non risulta separata dall'unità immobiliare. Superficie commerciale circa mq. 194.00. Unità. n. 6 Risultano completati tutti gli intonaci interni ed i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”, sono stati messi in opera gli infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Mancano i pavimenti del locale presumibilmente da adibire a bagno. Superficie commerciale circa mq. 127.00. Unità. n. 7 Risultano completati tutti gli intonaci interni, ed in piccola parte è stata realizzata la tinteggiatura, sono stati messi in opera gli infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Non sono stati realizzati i pavimenti. Superficie commerciale circa mq. 112.00. Unità n. 8 Risultano completati tutti gli intonaci interni ed in piccola parte è stata realizzata la tinteggiatura, i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”, sono stati messi in opera gli infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Mancano i pavimenti del locale presumibilmente da adibire a bagno. Superficie commerciale circa mq. 44.00. Unità n. 9 Risulta al grezzo, non sono stati realizzati gli intonaci interni, i pavimenti e gli impianti tecnici sottotraccia, mancano tutti gli infissi esterni. In riferimento agli impianti tecnici sono state murate alcune scatole dell’impianto elettrico e relativi tubi corrugati, così come sono visibili alcuni tubi dell’impianto di riscaldamento. Tali impianti non sono completati. Superficie commerciale circa mq. 66.00. Unità n. 10 Risulta al grezzo, non sono stati realizzati gli intonaci interni ed i pavimenti, mancano tutti gli infissi esterni. Le pareti perimetrali esterne risultano, internamente, in parte rivestite con lastre di cartongesso ed in parte ancora al grezzo prive di intonaco. In riferimento agli impianti tecnici sono state murate alcune scatole dell’impianto elettrico e relativi tubi corrugati, così come sono visibili alcuni tubi dell’impianto di riscaldamento che passano sopra il solaio, non è stato fatto il massetto che va a coprire le tubazioni. Tali impianti non sono completati. Superficie commerciale circa mq. 151.00. Unità n. 11 Risultano completati tutti gli intonaci interni ed i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”, sono stati messi in opera gli infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Mancano i pavimenti del locale presumibilmente da adibire a bagno. Superficie commerciale circa mq. 132.00. Unità n. 12 Detta unità risulta completamente finita ed arredata, completa di tutti gli accessori. I bagni sono dotati di tutti i sanitari ed accessori e realizzati con materiale di ottima qualità. L’appartamento è ottimamente rifinito. Superficie commerciale circa mq. 127.00. Unità n. 13 Risultano completati tutti gli intonaci interni ed in piccola parte è stata realizzata la tinteggiatura, sono stati messi in opera gli infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Non sono stati realizzati i pavimenti e deve essere completato il massetto di sotto pavimentazione. La scala esterna di accesso all'unità è stata realizzata in pietra naturale a faccia vista, con gradini rivestiti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”. Superficie commerciale circa mq. 108.00. Unità n. 14 Non è stato possibile al momento del sopralluogo, eseguire l’accesso in quanto risultava chiusa. Esternamente l’unità risulta completa di infissi esterni in legno, internamente, risultano realizzati gli intonaci e i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”. La scala esterna di accesso all'unità è stata in muratura intonacata e con solaio a vista in travicelli di legno e scempiato in cotto del tipo a “vecchie mezzane”, stesso materiale usato per i rivestimenti dei gradini. La ringhiera è in ferro a disegno semplice. Superficie commerciale circa mq. 65.00. Unità n. 15 Risulta al grezzo, non sono stati realizzati gli intonaci interni ed i pavimenti, mancano tutti gli infissi esterni. Le pareti perimetrali esterne risultano, internamente, rivestite con lastre di cartongesso. In riferimento agli impianti tecnici sono state murate alcune scatole dell’impianto elettrico e relativi tubi corrugati, così come sono visibili alcuni tubi dell’impianto di riscaldamento. Tali impianti non sono completati. La scala esterna di accesso all'unita. (comune con l'unità n. 16) è stata realizzata in pietra naturale a faccia vista, con gradini, pianerottolo e terrazzo non ancora rivestiti e completati. Superficie commerciale circa mq. 56.00. Unità n. 16 Risulta al grezzo, non sono stati realizzati gli intonaci interni ed i pavimenti, mancano tutti gli infissi esterni. Le pareti perimetrali esterne risultano, internamente, rivestite con lastre di cartongesso. In riferimento agli impianti tecnici sono state murate alcune scatole dell’impianto elettrico e relativi tubi corrugati, così come sono visibili alcuni tubi dell’impianto di riscaldamento. Tali impianti non sono completati. La scala esterna di accesso all'unità (comune con l'unità n. 15) è stata realizzata in pietra naturale a faccia vista, con gradini, pianerottolo e terrazzo non ancora rivestiti e completati. Superficie commerciale circa mq. 45.00. Unità n. 17 Risulta al grezzo, non sono stati realizzati gli intonaci interni ed i pavimenti, mancano tutti gli infissi esterni. Le pareti perimetrali esterne risultano, internamente, rivestite con lastre di cartongesso. In riferimento agli impianti tecnici sono state murate alcune scatole dell’impianto elettrico e relativi tubi corrugati, così come sono visibili alcuni tubi dell’impianto di riscaldamento. Tali impianti non sono completati. La scala esterna di accesso all'unità è stata realizzata in pietra naturale a faccia vista, con gradini, pianerottolo e terrazzo non ancora rivestiti e completati. Superficie commerciale circa mq. 49.00. U.nità n. 18 Risultano completati tutti gli intonaci interni ed i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”, sono stati messi in opera gli infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Mancano i pavimenti del locale presumibilmente da adibire a bagno e del locale presumibilmente da adibire a cucina E' stata realizzata l’apertura di un’ampia finestra a forma ellittica, non presente negli elaborati grafici Si segnale che nella SCIA n. 916/2011, la destinazione di tutti i locali che formano la suddetta unità è “sottotetto”. Superficie commerciale circa mq. 140.00. Unità n. 19 Risultano completati tutti gli intonaci interni ed i pavimenti in cotto del tipo a “vecchie mezzane”, sono stati messi in opera gli infissi esterni in legno, sono stati realizzati gli impianti tecnici sotto traccia, ma devono essere completati. Mancano i pavimenti del locale presumibilmente da adibire a bagno. Si segnale che nella SCIA n. 916/2011, la destinazione di tutti i locali che formano la suddetta unita è “sottotetto”. Superficie commerciale circa mq. 128.00 A corredo un piccolo fabbricato elevato a due piani fuori terra, compreso il terrestre, posto in prossimità delle Unità n. 15 e n. 16, ad uso di rimessa/ripostiglio. Internamente il piccolo fabbricato è al grezzo, privo di ogni rifinitura e dotato di impianto elettrico con tubo corrugato a vista. Privo di infissi e chiusure. Il solaio di piano ed il solaio di copertura sono stati realizzati in travi e travicelli di legno con scempiato in cotto del tipo a “vecchie mezzane”. È stata realizzata la scala di accesso al piano primo in legno. Esternamente sono state recuperate/ripulite/stuccate tutte le facciate in pietra naturale e le mandolate al piano primo. Privo di canale e discendenti. Il manto di copertura è in cotto alla toscana; di vari appezzamenti di terreno, in parte ad uliveto, in parte a vigneto, ed in parte incolto, in adiacenza al complesso immobiliare di cui sopra e nelle sue immediate vicinanze. Complessivamente i terreni hanno una superficie, catastale, di 35.185,00 mq., sono ubicati in zona agricola di interesse paesaggistico ed in area boscata a copertura fitta. Le altezze interne ml 2,70 tranne le unità 18 e 19 che risultano essere inferiore. Superfici commerciali - Abitazione mq 2106 circa - terreni agricolo mq 35.185 circa. VISITE SU PRENOTAZIONE L'immobile in oggetto viene venduto dal TRIBUNALE per mezzo di ASTA GIUDIZIARIA ed il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima presentabile. Questo annuncio non vuole essere strumento di consultazione dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria, per i quali si rinvia ai siti indicati nella relativa ordinanza di vendita. Pertanto si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Siamo uno Studio Tecnico Giuridico guidato da un Team di professionisti che si occupa di consulenza finalizzata all'acquisto di immobili alle aste giudiziarie. L'ASSISTENZA TECNICO LEGALE E' GRATUITA IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: NON PRESENTI IN PERIZIA.

Classe energetica: in fase di acquisizione

Valutazione del nostro studio in base al rapporto qualita/prezzoValutazione del nostro studio in base al rapporto qualita/prezzoValutazione del nostro studio in base al rapporto qualita/prezzo

Indirizzo

Indirizzo
via Tognetti

Località
Torre

Comune
Lucca

Provincia
Lucca

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